Der Geschäftsmann Wilbur Ross und der ehemalige Kasinomogul Steve Wynn verklagen New York wegen der Pied-à-Terre-Steuer von Bürgermeister Zohran Mamdani (D), die sie für verfassungswidrig halten.
Steve Wynn ist Teil einer Klage, die New Yorks Pied-à-Terre-Steuer blockieren soll. (Bild: Shutterstock)
In einer am Montag beim Suffolk County Branch des New York Supreme Court eingereichten Klage argumentieren Ross – der Handelsminister in der ersten Trump-Administration – und der Gründer von Wynn Resorts, dass die Immobiliensteuer sowohl gegen die Staats- als auch gegen die US-Verfassung verstößt, da sie Nichteinwohner gezielt belastet. Die Steuer, ein Eckpfeiler von Mamdanis Kampagne zur Bürgermeisterwahl 2025, wurde von der Legislatur im Mai genehmigt und trat am 1. Juli in Kraft.
„Die Legislative kann den verfassungsmäßigen Charakter einer Steuer nicht per Erlass bestimmen; die Substanz der Abgabe und nicht die Bezeichnung der Legislative bestimmt ihren Charakter zu verfassungsmäßigen Zwecken,
Die Steuer ist eine umsatzgenerierende Maßnahme, die sich auf Zweitwohnungen mit einem Wert von mehr als 5 Millionen Dollar sowie Wohnungsgenossenschaften und Eigentumswohnungen mit einem geschätzten Wert von mehr als 1 Million Dollar konzentriert.
Wynn motiviert, die Pied-à-Terre-Steuer zu vermeiden
Ross und Wynn sind beide in Florida ansässig, besitzen aber beide Immobilien in der Big Apple. Ross und seine Frau Hilary Geary Ross, die ebenfalls Klägerin im Fall ist, besitzen ein Haus in Southampton, NY und ein Manhattan-Penthouse.
Wynn, der seit seinem Ausstieg aus der Kasino-Branche 2018 gewissermaßen zum Mogul für Wohnimmobilien geworden ist, unter anderem durch das Flipping von Herrenhäusern in Südflorida, könnte noch stärker motiviert sein als seine Mitkläger, gegen die neue Immobiliensteuer zu kämpfen.
Er kaufte 2012 ein Manhattan Ritz Carlton-Duplex für 70 Millionen Dollar. Vergeblich versuchte er, es zehn Jahre später für 90 Millionen Dollar zu verkaufen. Das Exposé wurde zwei Jahre später zurückgezogen, aber die Immobilie ist wieder für 70 Millionen Dollar auf dem Markt, und es wird geschätzt, dass Wynns jährliche Unterhaltskosten für das Duplex 565.000 Dollar betragen – ein Betrag, der die Pied-à-Terre-Abgabe nicht einschließt.
Als Wynns New Yorker Immobilie im Juli erneut auf den Markt kam, deuteten einige Berichte darauf hin, dass Mamdanis Steuer den Kasinobaron als motivierten Verkäufer darstellen könnte, da seine persönische Politik nicht mit der des Bürgermeisters übereinstimmt.
Ross und Wynn glauben, dass Nichteinwohner „gezielt ausgegrenzt
Die Steuer gilt nicht für New Yorker, die in teurer Immobilien in der Stadt leben, sofern diese Immobilien ihr Hauptwohnsitz sind. Das gefällt Ross und Wynn nicht, die behaupten, dass Nichteinwohner durch die Steuer gezielt anvisiert werden.
Die Geschäftsleute argumentieren auch, dass Eigentümer von hochpreisigen New Yorker Immobilien, die keine Vollzeiteinwohner sind, dem Stadtstaat bereits zu Nettosteuervorteilen verhelfen, weil sie Grundsteuern zahlen, während sie nur wenig Leistungen in Anspruch nehmen.
“State lawmakers have made no secret that singling out nonresidents for disparate treatment was precisely the point of the PAT Tax,” according to the legal document. “Through the enacting legislation and countless public statements, the State has consistently reaffirmed that the purpose of the PAT Tax is to force nonresidents to bear more of New York City’s expenditure for municipal services provided predominantly for the benefit of full-time New York City residents, without adding to the tax burden of those residents.”
The post Steve Wynn Fighting Mamdani Pied-à-Terre Tax, Says It’s ‘Unconstitutional’ appeared first on Casino.org.