El empresario Wilbur Ross y el exmagnate de casinos Steve Wynn están demandando a Nueva York por el impuesto pied-à-terre del alcalde Zohran Mamdani (D), que según ellos es inconstitucional.
Steve Wynn forma parte de una demanda que busca bloquear el impuesto pied-à-terre de Nueva York. (Imagen: Shutterstock)
En una demanda presentada el lunes en la sucursal del condado de Suffolk de la Corte Suprema de Nueva York, Ross —secretario de Comercio de EE. UU. en la primera administración de Trump— y el fundador de Wynn Resorts afirman que el impuesto a la propiedad viola tanto la constitución estatal como la federal porque apunta a los no residentes. El impuesto, una piedra angular de la campaña de Mamdani para alcalde en 2025, fue aprobado por la legislatura en mayo y entró en vigor el 1 de julio.
“La Legislatura no puede determinar el carácter constitucional de un impuesto por decreto; la sustancia del cargo, y no la etiqueta que le asigne la Legislatura, determina su naturaleza para efectos constitucionales”, según la demanda de Ross/Wynn. “Un gravamen activado por la propiedad de bienes raíces, medido por el valor de esa propiedad, y administrado a través del sistema de impuestos a la propiedad inmobiliaria es sin duda un impuesto sobre bienes raíces, sin importar la etiqueta que le asigne la Legislatura.”
El impuesto es un esfuerzo para generar ingresos enfocado en segundas viviendas valoradas en más de $5 millones y cooperativas y condominios estimados en más de $1 millón.
Wynn está motivado para evitar el impuesto pied-à-terre
Ross y Wynn son ambos residentes de Florida, pero los dos poseen propiedades en la Gran Manzana. Ross y su esposa, Hilary Geary Ross, quien también es demandante en el caso, poseen una casa en Southampton, NY y una cooperativa en Manhattan.
Wynn, quien se ha convertido en una especie de magnate de bienes raíces residenciales desde que dejó la industria de los casinos en 2018, incluyendo la reventa de mansiones en el sur de Florida, podría estar incluso más motivado que sus codemandantes para luchar contra el nuevo impuesto a la propiedad.
Compró un dúplex del Ritz Carlton en Manhattan por $70 millones en 2012. Sin éxito, intentó venderlo por $90 millones una década después. Ese anuncio fue retirado dos años después, pero la propiedad está de nuevo en el mercado por $70 millones y se estima que los costos anuales de mantenimiento de Wynn en el dúplex son de $565,000, cifra que no incluye el gravamen del pied-à-terre.
Cuando la propiedad de Wynn en Nueva York volvió a salir al mercado en julio, algunos informes sugirieron que el impuesto de Mamdani podría convertir al magnate de los casinos en un vendedor motivado debido a que sus opiniones políticas personales no coinciden con las del alcalde.
Ross y Wynn creen que los no residentes están siendo 'señalados'
El impuesto no se aplica a los neoyorquinos que viven en bienes raíces costosos en la ciudad, siempre que esas propiedades sean su residencia principal. Eso no les sienta bien a Ross y Wynn, quienes afirman que los no residentes son blanco explícito del impuesto.
Los empresarios también argumentan que los propietarios de bienes raíces de alta gama en la ciudad de Nueva York que no son residentes de tiempo completo ya representan un beneficio fiscal neto para la ciudad, porque pagan impuestos sobre la propiedad mientras consumen pocos servicios.
“Los legisladores estatales no han ocultado que señalar a los no residentes para un trato diferenciado era precisamente el punto del Impuesto PAT”, según el documento legal. “A través de la legislación que lo promulga y de innumerables declaraciones públicas, el Estado ha reafirmado consistentemente que el propósito del Impuesto PAT es obligar a los no residentes a asumir más del gasto de la ciudad de Nueva York en servicios municipales que se brindan predominantemente en beneficio de los residentes de tiempo completo de la ciudad de Nueva York, sin aumentar la carga fiscal de esos residentes.”
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