近日開業予定のMGMカジノリゾート隣接の憧れの土地が市場に出ましたが、資金力のある開発業者のみが申請対象です。
2030年後期にオープン予定の数十億ドル規模の統合リゾートカジノ、MGM大阪のレンダリング画像。ユメシマ島のカジノ隣接地が59億5000万ドルで売却リスト登録されています。(画像: MGM大阪)
MGMリゾーツ・インターナショナルと日本の金融サービス大手オリックス・コーポレーションは、ユメシマ島で80億ドルを超えるMGM大阪の建設を継続しています。2030年後期にオープン予定の統合リゾート(IR)カジノは、2,500室のホテル客室、飲食・小売地区、3,500席のエンターテインメント会場、ウェルネス施設、70万平方フィート以上のコンベンション・展示スペース、6,000台以上のスロットマシンと400台のライブディーラーテーブルゲームを備えたカジノを備えています。
人工島であるユメシマは、大阪市が日本の国際観光・ビジネスイベントの一流目的地となるよう目標としています。
島の再開発のフェーズ1はMGM大阪です。フェーズ2では、カジノ複合施設に隣接する100エーカー以上を「IR連携ゾーン」に開発する予定で、大阪市議会がテーマパークやスポーツスタジアムなどの「大規模娯楽・レクリエーション施設」を建設する開発業者を希望しています。
59億5000万ドルで提供される土地
万博2025大阪・関西を開催したユメシマ島は、MGM大阪を中心とした国際観光ハブへと変貌を遂げています。フェーズ2では、大阪市議会は424,074平方メートル(104.8エーカー)を提供していますが、市は開発権に高値を求めています。
大阪はフェーズ2の開発用地を921億円(米国5億9500万ドル)で表示しています。これはエーカーあたり560万ドル以上に相当します。
大阪はフェーズ2の用地を売却する予定ですが、121エーカーのMGM用地とは異なり、市はカジノ開発業者にリースしています。MGM大阪は、年間約1,610万ドルの賃料を含む市が所有する用地でリゾートを運営するため、市と35年間のリースを結んでいます。
初期土地投資を最小限に抑えるため、MGM大阪の開発業者は、リゾート建設用地を売却ではなくリースするよう市に求めました。それでも、35年の期間が満たされた場合、リゾートは土地リースに5億6,300万ドル以上を支払うことになります。
土地の所有権を保持することにより、2019年に土地リースが締結された際の大阪市長である松井一郎氏は、事業難が発生した場合に対して市が自らを守ったと述べています。
「事業者が他の地域・事業での失敗に基づく経営困難を有する場合、事業者が土地を所有していれば大阪は沈黙していたでしょう。しかし、土地がリースされている場合、我々は異なる事業者を探す自由があります」と松井氏は2019年に述べました。
「リースが最善の方法だと考えます」と市長は結論づけました。
カジノとテーマパーク
アジアではカジノリゾートをファミリー向けテーマパークと組み合わせることが一般的です。
マレーシアのゲンティングハイランドはSkyWorldsテーマパークを備えており、シンガポールのリゾーツ・ワールド・セントーサはユニバーサル・スタジオのアミューズメントパークを備えています。
マカオではスタジオシティ、ギャラクシー、ザ・ベネチアンがテーマパークとライドを備えており、韓国のパラダイスシティとインスパイアリゾートは屋内ウォーターパークを提供しています。フィリピンではシティ・オブ・ドリームス・マニラは映画スタジオのドリームワークスと共同開発された屋内テーマパークを備えています。
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