사업가 윌버 로스와 전 카지노 거물 스티브 윈이 조란 맘다니(민주당) 시장의 피에타테르(pied-à-terre) 세금을 두고 뉴욕주를 상대로 소송을 제기했으며, 이 세금이 위헌이라고 주장하고 있다.
스티브 윈은 뉴욕의 피에타테르 세금을 저지하려는 소송에 참여하고 있다. (이미지: Shutterstock)
월요일 뉴욕 대법원 서퍽 카운티 지부에 제기된 소송에서, 1기 트럼프 행정부 시절 미 상무장관을 지낸 로스와 윈 리조트 창립자는 이 부동산 세금이 비거주자를 표적으로 삼고 있다는 점에서 주 헌법과 연방 헌법 모두를 위반한다고 주장했다. 맘다니의 2025년 시장 선거 캠페인의 핵심 공약이었던 이 세금은 5월 주 의회에서 승인되어 7월 1일부터 시행되었다.
“주 의회가 포고령만으로 세금의 헌법적 성격을 결정할 수는 없다. 부과금의 실질이 그 세금의 헌법적 성격을 결정하는 것이지, 의회가 붙인 명칭이 결정하는 것이 아니다”라고 로스/윈 측 소송장에는 명시되어 있다. “부동산 소유로 인해 발동되고, 해당 부동산의 가치로 산정되며, 재산세 체계를 통해 징수되는 부과금은 의회가 어떤 명칭을 붙이든 의심의 여지 없이 부동산세다.”
이 세금은 500만 달러 이상의 가치를 지닌 세컨드 홈과 100만 달러 이상으로 추정되는 코옵 및 콘도미니엄을 대상으로 세수를 늘리기 위한 조치다.
윈, 피에타테르 세금을 피하려는 동기가 강해
로스와 윈 모두 플로리다 거주자이지만, 둘 다 뉴욕에 부동산을 소유하고 있다. 로스와 그의 아내이자 역시 이번 소송의 원고인 힐러리 기어리 로스는 뉴욕주 사우샘프턴에 집을 소유하고 있으며 맨해튼에 코옵도 보유하고 있다.
2018년 카지노 업계를 떠난 이후 일종의 주거용 부동산 거물이 된 윈은 남플로리다의 저택들을 되팔아왔으며, 이번 새로운 부동산세에 맞서 싸울 동기가 공동 원고들보다 더 클지도 모른다.
그는 2012년 맨해튼 리츠칼튼 복층 아파트를 7,000만 달러에 매입했다. 10년 후 9,000만 달러에 매각을 시도했지만 성사되지 않았다. 그 매물은 2년 후 철회되었지만, 현재 해당 부동산은 다시 7,000만 달러에 매물로 나와 있으며, 윈의 해당 복층 아파트에 대한 연간 유지 비용은 피에타테르 부과금을 포함하지 않고도 56만 5,000달러에 달하는 것으로 추정된다.
윈의 뉴욕 부동산이 7월에 다시 매물로 나오자, 일부 보도에서는 맘다니의 세금이 카지노 거물로 하여금 개인적인 정치 성향이 시장과 맞지 않는다는 이유로 매각 의지를 더 강하게 만들 수 있다고 시사했다.
로스와 윈, 비거주자들이 ‘표적’이 되고 있다고 주장
이 세금은 해당 부동산이 주거주지인 경우, 뉴욕시의 고가 부동산에 거주하는 뉴욕 주민들에게는 적용되지 않는다. 로스와 윈은 비거주자가 명백히 표적이 되고 있다고 주장하며 이 점에 불만을 나타내고 있다.
이 사업가들은 또한 전일제 거주자가 아니면서 고급 뉴욕시 부동산을 소유한 이들은 서비스는 거의 이용하지 않으면서 재산세는 납부하기 때문에 이미 시에 순세수 혜택을 주고 있다고 주장한다.
“주 의원들은 비거주자를 차별적으로 대우하는 것이 바로 PAT 세금의 핵심 목적이었다는 사실을 숨기지 않았다”라고 법적 문서에는 명시되어 있다. “입법 과정과 수많은 공개 발언을 통해, 주 정부는 PAT 세금의 목적이 전일제 뉴욕시 거주자의 세 부담을 늘리지 않으면서, 주로 전일제 뉴욕시 거주자들의 이익을 위해 제공되는 시 서비스 비용을 비거주자들이 더 많이 부담하도록 강제하는 것임을 일관되게 재확인해왔다.”
이 게시물 스티브 윈 맘다니 피에타테르 세금에 맞서 싸워, “위헌적”이라고 주장은 Casino.org에 처음 게재되었다.