A Clairvest Group, uma empresa canadense de private equity, está supostamente concorrendo para adquirir os direitos operacionais do MGM Springfield da MGM Resorts International (NYSE: MGM). Isso é, se a cidade de Massachusetts permitir que a transação avance.
MGM Springfield. Rumores sugerem que a Clairvest poderia ser uma licitante pelo cassino. (Imagem: MGM Resorts)
Citando o Springfield City Solicitor, The Republican, o jornal local daquela cidade, e MassLive reportaram que a Clairvest está envolvida de alguma forma em um possível desinvestimento do cassino de Springfield pela MGM. A especulação surge em um momento em que a empresa de gaming baseada em Las Vegas está em conflito com Springfield sobre o que a cidade acredita serem promessas quebradas no acordo host do cassino.
O venue de gaming de Massachusetts de $960 milhões abriu em agosto de 2018, mas desde então, a propriedade decepcionou, com a própria MGM reconhecendo isso. A cidade acusa a operadora de não manter um nível de pessoal previamente prometido de pelo menos 3.000 e um roster de 2.800 a 3.000 máquinas caça-níqueis e video gaming e 75 a 100 mesas de jogos.
Avançando para hoje e o boato da rua é que o prefeito de Springfield Domenic Sarno está retardando uma possível venda do cassino apesar da conversa de que um potencial comprador — possivelmente a Clairvest — concordou em transformar 101 State Street em um hotel. Essa propriedade é adjacente ao cassino e acredita-se que a cidade gostaria de vê-la convertida em um hotel.
Por Que Clairvest Faz Sentido como Compradora do MGM Springfield
Clairvest faz sentido como um possível comprador do MGM Springfield porque a shop de private equity e a empresa de gaming têm histórico.
Outubro passado, a empresa de gaming vendeu os direitos operacionais do racino MGM Northfield Park perto de Cleveland para fundos de private equity afiliados à Clairvest por $546 milhões em dinheiro. Essa transação fechou em abril e o venue agora é conhecido como Northfield Park Racino.
A transação de Ohio é relevante porque significa que a Clairvest tem um relacionamento estabelecido com VICI Properties (NYSE: VICI), a empresa que é também a proprietária do MGM Springfield. Isso implica que o proprietário da propriedade provavelmente concordaria com a MGM vendendo os direitos operacionais de Massachusetts para a Clairvest.
Existem outras razões pelas quais a Clairvest é um potencial pretendente lógico para o MGM Springfield. Ao longo de duas décadas, a firma de investimento deteve "interesses de propriedade em 62 ativos de gaming land-based", de acordo com seu website.
Suas participações incluíram 13 cassinos "maduros", 10 redevelopments, 10 projetos greenfield e um investimento em um operador de distributed gaming, entre outros.
MGM Quer Sair de Springfield
Um preço de venda estimado para o MGM Springfield não foi divulgado, mas a MGM disse que a cidade arrastando os pés na transação poderia custar ao operador $500 milhões.
Se o venue for desinvestido por cerca de $500 milhões, isso implica que o vendedor terá uma ligeira perda porque vendeu o real estate em 2021 por $400 milhões para MGM Growth Properties, que foi posteriormente adquirida pela VICI. Como mencionado anteriormente, a gigante de cassinos investiu $960 milhões no desenvolvimento do primeiro cassino tradicional na história de Massachusetts.
É claro que a MGM gostaria de desinvestir esse ativo e rumores nesse sentido agora são antigos pelos padrões da indústria, tendo surgido inicialmente em março de 2024.
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