Com as ações em queda de quase 9% no acumulado do ano, mesmo enquanto o setor imobiliário mais amplo vem gerando alta, os acionistas da VICI Properties (NYSE: VICI) não tiveram muito o que comemorar, mas receberam uma boa notícia na noite de quinta-feira quando a empresa anunciou outro aumento de dividendos.
Caesars Palace Las Vegas. A proprietária VICI Properties aumentou novamente seu dividendo. (Imagem: Shutterstock)
Em um comunicado divulgado após o fechamento dos mercados dos EUA, a maior proprietária de imóveis de cassino disse que está aumentando seu pagamento anual em 2,2%, elevando-o para US$ 1,84 por ação.
“A VICI Properties anunciou hoje que seu Conselho de Administração declarou um dividendo trimestral regular em dinheiro de US$ 0,46 por ação ordinária para o período de 1º de julho de 2026 a 30 de setembro de 2026, representando um valor anualizado de US$ 1,84 por ação e um aumento de 2,2% em relação à taxa de dividendo atual”, disse a proprietária do Caesars Palace no comunicado de imprensa. “O dividendo será pago em 8 de outubro de 2026 aos acionistas registrados até o encerramento das negociações em 17 de setembro de 2026.”
O aumento de dividendo anunciado hoje estende uma sequência em que o fundo de investimento imobiliário (REIT) tem aumentado seu pagamento todos os anos desde 2018 – seu primeiro ano completo como empresa pública independente após ser desmembrada da Caesars Entertainment (NASDAQ: CZR) em outubro de 2017.
Um Aumento de Dividendo Modesto Porém Importante
O último aumento de dividendo da VICI, embora modesto, é relevante por vários motivos, não sendo o menos importante o fato de sinalizar confiança na saúde financeira do REIT mesmo com as ações em dificuldade. Em segundo lugar, os dividendos são o principal motivo pelo qual muitos investidores se interessam por ações imobiliárias, incluindo a VICI e a Gaming and Leisure Properties (NASDAQ: GLPI) – a outra proprietária de cassinos negociada publicamente.
Quanto à integridade de longo prazo do dividendo, a VICI também tem isso. Os fundos ajustados das operações (AFFO) do REIT — uma métrica fundamental da saúde do dividendo de um REIT — aumentaram 4,6% no trimestre encerrado em junho. O índice de payout, ou o percentual dos lucros distribuído como dividendos, de 68,69%, segundo dados da Koyfin, está abaixo da máxima de 84% registrada no ano passado.
Os índices de payout dos REITs costumam ser altos porque as empresas são obrigadas a distribuir pelo menos 90% de sua renda tributável para obter os benefícios fiscais associados ao status de REIT.
O aumento de dividendo da VICI é relevante por outro motivo. Com as ações já rendendo mais de 7% e o pagamento crescendo, isso pode ser uma alternativa atraente para investidores focados em renda em um momento em que os rendimentos dos Treasuries de 10 anos giram em torno de 4,77%.
Ainda Sem Atualização Sobre a Caesars
Os investidores da VICI provavelmente vão aceitar bem o aumento de dividendo, mas muitos provavelmente estão pensando sobre o estado das negociações entre o REIT e a Caesars a respeito de possíveis ajustes em seu contrato de locação master de cassinos regionais.
Isso é amplamente visto como o principal fator de pressão sobre as ações da VICI, com alguns analistas apontando certa probabilidade de que a VICI acabe reduzindo o aluguel de vários dos cassinos regionais da Caesars que possui, embora o REIT seja compensado por tal ajuste.
O post Dono de Cassinos VICI Aumenta Novamente Seu Dividendo apareceu primeiro em Casino.org.