Hisse senedi yıl başından bu yana yaklaşık %9 düşerken, daha geniş gayrimenkul sektörü yukarı yönlü hareket etmesine rağmen, VICI Properties (NYSE: VICI) hissedarlarının pek sevinecek bir şeyi olmamıştı, ancak şirketin başka bir temettü artışını duyurduğu Perşembe günü geç saatlerde bazı iyi haberler aldılar.
Caesars Palace Las Vegas. Sahibi VICI Properties temettüsünü tekrar artırdı. (Görsel: Shutterstock)
ABD borsalarının kapanışından sonra yayınlanan bir açıklamada, kumarhane gayrimenkulünün en büyük sahibi, yıllık ödemesini %2,2 artırarak hisse başına 1,84 dolara yükselttiğini belirtti.
Caesars Palace'ın sahibi basın açıklamasında, "VICI Properties bugün, Yönetim Kurulunun 1 Temmuz 2026'dan 30 Eylül 2026'ya kadar olan dönem için adi hisse senedi başına 0,46 dolarlık düzenli bir üç aylık nakit temettü ilan ettiğini duyurdu; bu, hisse başına yıllık 1,84 dolarlık bir tutarı ve mevcut temettü oranından %2,2'lik bir artışı temsil ediyor," dedi. "Temettü, 17 Eylül 2026 tarihindeki iş gününün kapanışı itibarıyla kayıtlı hissedarlara 8 Ekim 2026 tarihinde ödenecek."
Bugün açıklanan temettü artışı, gayrimenkul yatırım ortaklığının (REIT) Ekim 2017'de Caesars Entertainment'tan (NASDAQ: CZR) ayrılarak bağımsız halka açık bir şirket olduğu ilk tam yılı olan 2018'den bu yana her yıl ödemesini artırdığı bir dönemi uzatıyor.
Mütevazı Ama Önemli Bir Temettü Artışı
VICI'nin son temettü artışı, mütevazı olmasına rağmen, çeşitli nedenlerle önemlidir; bunlardan en az önemlisi, hisse senedi zorlanırken bile REIT'in finansal sağlığına olan güveni sinyal etmesidir. İkincisi, temettüler, VICI dahil birçok yatırımcının gayrimenkul hisseleriyle ilgilenmesinin başlıca nedenidir ve diğer halka açık kumarhane ev sahibi Gaming and Leisure Properties (NASDAQ: GLPI) için de aynı durum geçerlidir.
Temettünün uzun vadeli bütünlüğü konusunda da VICI bunu sağlıyor. REIT'in düzeltilmiş faaliyetlerden elde edilen fonları (AFFO) — REIT temettü sağlığının önemli bir ölçütü — Haziran çeyreğinde %4,6 arttı. Koyfin verilerine göre, kazançların temettü olarak ödenen yüzdesi olan ödeme oranı %68,69, geçen yıl görülen %84'lük zirvenin altında.
REIT ödeme oranları genellikle yüksek olma eğilimindedir, çünkü şirketler REIT olmanın getirdiği vergi avantajlarından yararlanmak için vergiye tabi gelirlerinin en az %90'ını dağıtmak zorundadır.
VICI'nin temettü artışı başka bir nedenle de önemlidir. Hisse senedi zaten %7'nin üzerinde getiri sağlarken ve ödeme büyürken, 10 yıllık Hazine tahvili getirilerinin yaklaşık %4,77 civarında seyrettiği bir dönemde gelir odaklı yatırımcılar için ilgi çekici bir alternatif olabilir.
Hala Caesars Güncellemesi Yok
VICI yatırımcıları muhtemelen temettü artışını memnuniyetle karşılayacak, ancak birçoğu REIT ile Caesars arasında bölgesel kumarhane ana kiralama sözleşmesinde olası ayarlamalarla ilgili görüşmelerin durumunu merak ediyor olabilir.
Bu durum, bazı analistlerin VICI'nin sonunda sahip olduğu birkaç Caesars bölgesel kumarhanesinin kirasını düşüreceğine dair bir olasılığa işaret etmesiyle birlikte VICI hisseleri üzerindeki başlıca baskı unsuru olarak yaygın şekilde görülüyor, ancak REIT bu tür bir ayarlama için tazmin edilecek.
Kumarhane Ev Sahibi VICI Temettüsünü Tekrar Artırdı yazısı ilk olarak Casino.org sitesinde yayınlandı.