Doanh nhân Wilbur Ross và cựu trùm casino Steve Wynn đang kiện bang New York về thuế pied-à-terre của Thị trưởng Zohran Mamdani (Đảng Dân chủ), mà họ cho rằng là vi hiến.
Steve Wynn là một phần trong vụ kiện nhằm ngăn chặn thuế pied-à-terre của New York. (Ảnh: Shutterstock)
Trong đơn kiện được nộp vào thứ Hai tại chi nhánh Hạt Suffolk của Tòa án Tối cao New York, Ross — bộ trưởng thương mại Mỹ trong chính quyền Trump đầu tiên — và người sáng lập Wynn Resorts cho rằng thuế bất động sản này vi phạm cả hiến pháp bang lẫn liên bang vì nó nhắm vào những người không cư trú. Loại thuế này, một trụ cột trong chiến dịch tranh cử thị trưởng năm 2025 của Mamdani, đã được cơ quan lập pháp thông qua vào tháng 5 và có hiệu lực từ ngày 1 tháng 7.
“Cơ quan Lập pháp không thể quyết định tính chất hiến pháp của một loại thuế chỉ bằng sắc lệnh; bản chất của khoản thu, chứ không phải cái tên mà Cơ quan Lập pháp gán cho nó, mới quyết định bản chất của nó dưới góc độ hiến pháp,” theo đơn kiện của Ross/Wynn. “Một khoản thu được kích hoạt bởi việc sở hữu bất động sản, được đo lường dựa trên giá trị của bất động sản đó, và được quản lý thông qua hệ thống thuế bất động sản chắc chắn là một loại thuế bất động sản bất kể cái tên mà Cơ quan Lập pháp gán cho nó.”
Loại thuế này là một nỗ lực tạo nguồn thu tập trung vào các ngôi nhà thứ hai có giá trị hơn 5 triệu đô la và các căn hộ hợp tác xã (co-op) cũng như chung cư (condominium) được ước tính có giá trị hơn 1 triệu đô la.
Wynn Có Động Lực Để Tránh Thuế Pied-à-Terre
Ross và Wynn đều là cư dân Florida, nhưng cả hai đều sở hữu bất động sản tại New York. Ross và vợ, Hilary Geary Ross, cũng là nguyên đơn trong vụ kiện, sở hữu một căn nhà ở Southampton, NY và một căn hộ co-op tại Manhattan.
Wynn, người đã trở thành một kiểu trùm bất động sản dân cư kể từ khi rời ngành casino vào năm 2018, bao gồm việc mua đi bán lại các biệt thự ở Nam Florida, có thể còn có động lực hơn cả các đồng nguyên đơn của mình trong việc chống lại loại thuế bất động sản mới này.
Ông đã mua một căn duplex tại Ritz Carlton Manhattan với giá 70 triệu đô la vào năm 2012. Không thành công, ông đã cố bán nó với giá 90 triệu đô la một thập kỷ sau đó. Danh sách rao bán đó đã bị rút lại hai năm sau, nhưng bất động sản này hiện đã quay lại thị trường với giá 70 triệu đô la và người ta ước tính rằng chi phí duy trì hàng năm của Wynn cho căn duplex này là 565.000 đô la – con số này chưa bao gồm thuế pied-à-terre.
Khi bất động sản của Wynn tại New York xuất hiện trở lại trên thị trường vào tháng 7, một số báo cáo cho rằng thuế của Mamdani có thể khiến trùm casino này trở thành người bán có động lực do thực tế là quan điểm chính trị cá nhân của ông không phù hợp với quan điểm của thị trưởng.
Ross, Wynn Tin Rằng Những Người Không Cư Trú Đang Bị 'Nhắm Vào'
Loại thuế này không áp dụng cho người dân New York sống trong bất động sản đắt tiền trong thành phố với điều kiện những bất động sản đó là nơi cư trú chính của họ. Điều này không làm hài lòng Ross và Wynn, những người cho rằng những người không cư trú bị nhắm mục tiêu một cách rõ ràng bởi loại thuế này.
Các doanh nhân cũng lập luận rằng những người sở hữu bất động sản cao cấp ở thành phố New York không phải là cư dân toàn thời gian đã là lợi ích thuế ròng cho thành phố vì họ trả thuế bất động sản trong khi tiêu thụ rất ít dịch vụ.
“Các nhà lập pháp bang không hề giấu giếm rằng việc nhắm vào những người không cư trú để đối xử khác biệt chính xác là mục đích của Thuế PAT,” theo tài liệu pháp lý. “Thông qua luật ban hành và vô số tuyên bố công khai, Bang đã liên tục khẳng định lại rằng mục đích của Thuế PAT là buộc những người không cư trú phải gánh nhiều hơn chi phí của Thành phố New York cho các dịch vụ công cộng chủ yếu được cung cấp vì lợi ích của cư dân toàn thời gian của Thành phố New York, mà không làm tăng gánh nặng thuế của những cư dân đó.”
Bài viết Steve Wynn Chiến Đấu Chống Thuế Pied-à-Terre Của Mamdani, Nói Rằng Đó Là 'Vi Hiến' xuất hiện đầu tiên trên Casino.org.