Trong bối cảnh cổ phiếu giảm gần 9% từ đầu năm đến nay ngay cả khi lĩnh vực bất động sản nói chung đang tạo ra lợi nhuận, cổ đông của VICI Properties (NYSE: VICI) không có nhiều điều để ăn mừng, nhưng họ đã nhận được một số tin tốt vào cuối ngày thứ Năm khi công ty công bố một đợt tăng cổ tức khác.
Caesars Palace Las Vegas. Chủ sở hữu VICI Properties lại tăng cổ tức. (Hình ảnh: Shutterstock)
Trong một tuyên bố được đưa ra sau khi thị trường Mỹ đóng cửa, chủ sở hữu bất động sản casino lớn nhất cho biết họ đang tăng khoản chi trả hàng năm thêm 2.2%, nâng lên mức 1,84 USD mỗi cổ phiếu.
“VICI Properties hôm nay thông báo rằng Hội đồng Quản trị của công ty đã công bố cổ tức tiền mặt hàng quý thường xuyên là 0,46 USD mỗi cổ phiếu phổ thông cho giai đoạn từ ngày 1 tháng 7 năm 2026 đến ngày 30 tháng 9 năm 2026, tương đương với mức 1,84 USD mỗi cổ phiếu hàng năm và tăng 2.2% so với mức cổ tức hiện tại,” chủ sở hữu Caesars Palace cho biết trong thông cáo báo chí. “Cổ tức sẽ được chi trả vào ngày 8 tháng 10 năm 2026 cho các cổ đông có tên trong sổ đăng ký tính đến hết ngày làm việc 17 tháng 9 năm 2026.”
Đợt tăng cổ tức được công bố hôm nay tiếp nối chuỗi mà quỹ tín thác đầu tư bất động sản (REIT) này đã tăng khoản chi trả mỗi năm kể từ năm 2018 – năm đầu tiên hoạt động trọn vẹn với tư cách là công ty đại chúng độc lập sau khi tách ra từ Caesars Entertainment (NASDAQ: CZR) vào tháng 10 năm 2017.
Một Đợt Tăng Cổ Tức Khiêm Tốn Nhưng Quan Trọng
Đợt tăng cổ tức mới nhất của VICI, dù khiêm tốn, vẫn có ý nghĩa vì nhiều lý do, không kém phần quan trọng là nó cho thấy sự tự tin vào sức khỏe tài chính của REIT ngay cả khi cổ phiếu đang gặp khó khăn. Thứ hai, cổ tức là lý do chính khiến nhiều nhà đầu tư quan tâm đến cổ phiếu bất động sản, bao gồm VICI và Gaming and Leisure Properties (NASDAQ: GLPI) – chủ sở hữu bất động sản casino niêm yết công khai khác.
Về tính bền vững lâu dài của cổ tức, VICI cũng có điều đó. Quỹ hoạt động điều chỉnh (AFFO) của REIT — một chỉ số quan trọng về sức khỏe cổ tức của REIT — đã tăng 4.6% trong quý tháng 6. Tỷ lệ chi trả, tức phần trăm lợi nhuận được chi trả dưới dạng cổ tức, ở mức 68.69%, theo dữ liệu của Koyfin, thấp hơn mức cao 84% ghi nhận năm ngoái.
Tỷ lệ chi trả của REIT thường có xu hướng cao vì các công ty được yêu cầu phân phối ít nhất 90% thu nhập chịu thuế của mình để được hưởng các ưu đãi thuế liên quan đến tư cách REIT.
Đợt tăng cổ tức của VICI còn có ý nghĩa vì một lý do khác. Với cổ phiếu đã có tỷ suất cổ tức trên 7% và khoản chi trả đang tăng, đây có thể là một lựa chọn hấp dẫn cho các nhà đầu tư tìm kiếm thu nhập vào thời điểm lợi suất trái phiếu Kho bạc kỳ hạn 10 năm dao động quanh mức 4.77%.
Vẫn Chưa Có Cập Nhật Về Caesars
Các nhà đầu tư VICI có lẽ sẽ đón nhận đợt tăng cổ tức này, nhưng nhiều người có lẽ vẫn đang băn khoăn về tình trạng các cuộc đàm phán giữa REIT và Caesars liên quan đến những điều chỉnh tiềm năng đối với hợp đồng thuê tổng thể các casino khu vực của họ.
Điều đó được xem rộng rãi là gánh nặng chính đè lên cổ phiếu VICI với một số nhà phân tích chỉ ra khả năng VICI cuối cùng sẽ giảm tiền thuê tại một số casino khu vực của Caesars mà họ sở hữu, mặc dù REIT sẽ được bù đắp cho sự điều chỉnh đó.
Bài viết Chủ Sở Hữu Bất Động Sản Casino VICI Lại Tăng Cổ Tức xuất hiện đầu tiên trên Casino.org.