马来西亚集团金沙集团（Genting Bhd）拥有一系列赌场资产，为了避免信用评级下调，可能需要出售一些资产，其未使用的迈阿密房产可能是潜在出售资产中的首选。
Resorts World Las Vegas。分析师认为业主金沙集团应该出售其未使用的迈阿密房产。（图片：Resorts World Las Vegas）
在最近的一份报告中，CreditSights分析师称赞金沙集团拥有Resorts World Las Vegas，对其最近筹集了3.06亿美元所需资本的配股表示肯定，但这家研究公司表示必须采取更大胆、更大规模的措施来改善公司财务状况。这些措施可能包括出售
我们认为非核心资产出售将是规避评级下调风险的主要手段，特别是未使用的迈阿密地块，
金沙集团（Genting Bhd）是控制主要赌场酒店的子公司的母公司，包括Resorts World Las Vegas、新加坡的Resorts World Sentosa和Resorts World New York。
金沙集团之前试图出售迈阿密房产
金沙集团出售其16.5英亩南佛罗里达优质房产的想法并不新鲜。这个集团在2023年几乎以12.3亿美元的价格完成了这笔交易，但这笔交易在该公司拒绝给潜在买家SmartCity Miami延长独占期后破裂了。
金沙集团收购这块土地是为了在那里建造赌场度假村，但该计划最终没有实现。出售这块未使用的地块，特别是如果出售价格达到10亿美元或以上，可能是一个重要的杠杆率降低举措。
CreditSights分析师指出，由于金沙集团
金沙集团为何可能被激励出售迈阿密房产
金沙集团（Genting Bhd）可能被激励出售迈阿密房产和其他非必需资产，理由不过是它希望避免可能被降级为垃圾级的状况。标普全球评级公司（S&P Global Ratings）目前给金沙集团的信用评级为BBB-，这是投资级中的最低评级。该评级机构对金沙集团的前景为
“The group has no more buffer for a further downward surprise to operational earnings. Its credit metrics are diverging further from [the] downside trigger, and as such, making near-term recovery seem increasingly unlikely,” according to a September report from S&P.
在与SmartCity Miami的交易破裂之前，据估计金沙集团通过出售南佛罗里达房产将实现7.43亿美元的税后利润。分析师认为，如果这次达成可比的出售价格，可能会大幅降低该集团的运营现金流与债务比率。