据报道,加拿大私募股权公司Clairvest Group正在竞购MGM度假村国际公司(纽交所代码:MGM)旗下MGM Springfield的运营权。前提是马萨诸塞州该市允许这笔交易继续推进。
MGM Springfield。有传言称Clairvest可能是该赌场的竞购者。(图片:MGM Resorts)
据斯普林菲尔德市法律顾问透露,该市当地报纸The Republican以及MassLive报道称,Clairvest以某种方式参与了MGM可能出售斯普林菲尔德赌场的交易。这一猜测出现之际,总部位于拉斯维加斯的博彩公司正与斯普林菲尔德市发生分歧,该市认为该公司未能兑现赌场主办协议中的承诺。
这座耗资9.6亿美元的马萨诸塞州博彩场所于2018年8月开业,但自那以后该物业令人失望,就连MGM也承认了这一点。该市指责运营商未能维持此前承诺的至少3000名员工的规模,以及2800至3000台老虎机和视频游戏机、75至100张桌游游戏台的配置。
时至今日,坊间传闻斯普林菲尔德市市长多梅尼克·萨尔诺正在拖延该赌场的可能出售,尽管有传言称潜在买家——可能是Clairvest——已同意将101 State Street改造成酒店。该物业毗邻赌场,据信该市希望看到它被改造成酒店。
为什么Clairvest作为MGM Springfield买家是合理的
Clairvest之所以是MGM Springfield的合理潜在买家,是因为这家私募股权公司与该博彩公司之间有过合作历史。
去年10月,该博彩公司以5.46亿美元现金出售了克利夫兰附近MGM Northfield Park赛马场赌场的运营权,买方是与Clairvest关联的私募股权基金。该交易于4月完成,该场所现在被称为Northfield Park Racino。
这笔俄亥俄州的交易之所以相关,是因为它意味着Clairvest与VICI Properties(纽交所代码:VICI)建立了既有关系,而后者也正是MGM Springfield的房东。这意味着该物业所有者可能会支持MGM将马萨诸塞州的运营权出售给Clairvest。
Clairvest之所以是MGM Springfield的潜在合理买家还有其他原因。根据其官网介绍,二十多年来,这家投资公司已持有“62项陆基博彩资产的所有权权益”。
其持股项目包括13家“成熟”赌场、10个重建项目、10个绿地项目,以及对一家分布式博彩运营商的投资等。
MGM想要退出斯普林菲尔德
MGM Springfield的估计出售价格尚未披露,但MGM表示,该市在交易上的拖延可能会让运营商损失5亿美元。
如果该场所以约5亿美元的价格出售,这意味着卖方将出现小幅亏损,因为它曾在2021年以4亿美元的价格将该房地产出售给MGM Growth Properties,后者后来被VICI收购。如前所述,这家博彩巨头投入了9.6亿美元来开发马萨诸塞州历史上第一家传统赌场。
很明显,MGM希望剥离这一资产,而按行业标准来看,这方面的传闻已经不算新鲜,最早于2024年3月出现。