一块毗邻即将开业的MGM赌场度假村的抢手土地已上市出售，但只有财力雄厚的开发商才有资格申请。
MGM大阪的效果图，这座耗资数十亿美元的综合度假村赌场预计于2030年末开业。梦洲岛上毗邻该赌场的土地已以5.95亿美元挂牌出售。（图片：MGM大阪）
MGM国际酒店集团与日本金融服务集团欧力士公司继续在梦洲岛建设耗资超过80亿美元的MGM大阪。该综合度假村（IR）赌场预计于2030年末开业，将设有2,500间客房、餐饮和零售区、一个3,500座的娱乐场馆、健康设施、超过70万平方英尺的会展空间，以及一座拥有超过6,000台老虎机和400张真人荷官赌桌游戏的赌场。
梦洲是一座人工岛，大阪政府将其定位为打造日本首屈一指的国际旅游和商务活动目的地。
该岛改造工程的第一阶段是MGM大阪。第二阶段涉及将赌场综合体旁边超过100英亩的土地开发为“IR合作区”，大阪市议会希望开发商能在该区域建设“大型娱乐休闲设施”，例如主题公园或体育场馆。
土地以5.95亿美元挂牌出售
曾举办2025年大阪-关西世博会的梦洲岛，正持续转型为以MGM大阪为核心的国际旅游中心。针对第二阶段，大阪市议会提供424,074平方米（104.8英亩）的土地，但政府希望为开发权卖出高价。
大阪已将第二阶段开发用地挂牌，标价921亿日元（约合5.95亿美元）。这相当于每英亩超过560万美元。
与被租赁给赌场开发商的121英亩MGM用地不同，大阪打算出售第二阶段用地。MGM大阪与市政府签订了为期35年的租约，在这块政府所有的地块上运营度假村，年租金约为1,610万美元。
为了将初期土地投资降至最低，MGM大阪的开发商要求市政府以租赁而非出售的方式提供建设度假村的土地。尽管如此，若35年租期届满，度假村将为土地租赁支付超过5.63亿美元。
通过保留土地所有权，2019年达成该土地租约时的大阪市长松井一郎表示，这样市政府在业务出现困难时可以自我保护。
“如果运营商因其他地区或业务失败而陷入经营困境，若运营商拥有土地所有权，大阪将无能为力。但如果土地是租赁的，我们就可以自由地另寻其他运营商，”松井在2019年表示。
“我们认为租赁才是正确的方式，”市长总结道。
赌场与主题公园
在亚洲，将赌场度假村与适合家庭的主题公园相结合是很常见的做法。
马来西亚的云顶高原设有SkyWorlds主题公园，而新加坡的圣淘沙名胜世界则有环球影城主题乐园。
在澳门，新濠影汇、银河和威尼斯人都设有主题公园和游乐设施，而韩国的Paradise City和Inspire度假村提供室内水上乐园。在菲律宾，马尼拉梦幻城拥有与梦工厂电影公司合作开发的室内主题公园。